بشري ساره.. فتح تراخيص البناء في مصر إعرف التصاريح المطلوبة والأوراق والشروط

تعمل وزارة الإسكان على فتح باب تراخيص البناء في المدن والقرى، وكشف مصدر مسؤول من الوزارة لصحيفة وموقع “العقارية” عن أنه يتم حاليًا دراسة عودة استئناف أعمال البناء في المدن والقرى. تأتي هذه الخطوة بعد فتح تراخيص البناء بدون الاشتراطات الجديدة، حيث يتم التنسيق في هذه الدراسة مع وزارتي التنمية المحلية والإسكان.

ومن المقرر أن يتم استئناف استخراج التراخيص كما كانت وفقًا لقانون البناء رقم 119 لعام 2008، وسيتم تنفيذ هذه العملية بدءًا من الشهر المقبل.

صدر قرار يتعلق بعملية استئناف أعمال البناء في محافظة كفر الشيخ ومحافظات أخرى. ينص القرار على ضوابط استئناف أعمال البناء في المدن، حيث يتم السماح بالاستئناف لتراخيص البناء السارية بالمدن بعد فحصها من قبل اللجان المختصة واعتمادها وفقًا لقرار المحافظة. وتستمر أعمال اللجنة المشكلة بقرار المحافظة في مراجعة أعمال البناء للعقارات السكنية الخاصة والصادر لها تراخيص سابقة، للتحقق من مطابقتها للمتطلبات البنائية والأمنية.

الشروط لاستخراج التراخيص
1. أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري للمدينة. للقرى، يكتفى بصحة توقيع عقد البيع.
2. يجب وجود عقد صحة توقيع.
3. يجب أن يكون المكان المطلوب ترخيصه داخل الحيز العمراني.

خطوات استخراج التراخيص
1. التقديم على طلب الرخصة، سواء للأرض الفضاء أو تعلية منزل قائم.
2. تحديد موقع الأرض أو المنزل على الخريطة بمساعدة مختص المجلس القروي.
3. دفع رسوم بيان صلاحية الموقع (200 جنيه) في مجلس المدينة لتحديد عدد الأدوار المسموح بها بناءً على عرض الشارع.
4. بعد استلام بيان الصلاحية، قم بزيارة مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، وعقد توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول.
5. يتطلب وجود صحة توقيع على عقد البيع أو الأرض، قدم الأصل ونسخة للمراجعة، وعند الانتهاء يُعيد الأصل لك.

تكاليف استخراج التراخيص
1. أتعاب المكتب الهندسي.
2. تأمينات اجتماعية بنسبة 2.5% من تكاليف البناء، تُحدد من قِبل المهندس المختص.
3. رسوم تحسين بقيمة 20 جنيه لكل متر في الدور الأرضي أو مساحة الأرض.
4. دمغات هندسية تكلف حوالي 700 جنيه.
5. تكلفة حوافظ وارانيك تقدر بحوالي 600 جنيه وتدفع في المجلس.
6. شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة بقيمة 200 جنيه.
7. شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.

الأوراق المطلوبة
1. شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.
2. رسم هندسي يوضح موقع الأرض وتفاصيلها.
3. نسخة من بطاقة الرقم القومي (سارية).
4. نسخة تقييد العقد العقاري للأرض.
5. إيصال دفع المبالغ المطلوبة للرخصة.

القرار يشمل أيضًا تراخيص البناء في القرى، حيث يُسمح بأعمال التشطيبات للأدوار المقامة بترخيص أو المقدم عنها طلب تصالح في مخالفة البناء. وتتضمن القرارات تأمينات اجتماعية تقدر بنسبة 2.5٪ من تكاليف البناء، ورسوم تحسين وشهادات متغيرات المكانية والمزيد من الإجراءات.

لتحقيق ذلك، يجب أن يتم تقديم طلب رخصة بناء في حالة الأراضي الفضاء، وتحديد موقع البيت أو الأرض على الخريطة، ودفع الرسوم وتأمين الاجتماعي والتقييد العقاري وتقديم الأوراق المطلوبة.

بشري ساره.. فتح تراخيص البناء في مصر إعرف التصاريح المطلوبة والأوراق والشروط

قد يهمك أيضاً :-

التعليقات

اترك تعليقاً إلغاء الرد