شهدت إيجارات السكن في مدينة 6 أكتوبر ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 25.5% بينما سجلت القاهرة الجديدة زيادة تصل إلى 17.7% وفقًا لتقرير حديث يعكس التغيرات في سوق العقارات حيث يسعى الكثيرون للبحث عن وحدات سكنية تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم مما يعكس الطلب المتزايد على الإيجارات في هذه المناطق النامية ويؤكد على أهمية متابعة اتجاهات السوق لتفادي أي مفاجآت مالية في المستقبل.

نمو سوق العقارات في القاهرة

شهد سوق العقارات في القاهرة ازدهارًا ملحوظًا خلال الربع الثاني من العام الحالي، حيث ساهم الاستقرار الاقتصادي المحلي وزيادة الطلب في مختلف القطاعات العقارية في تعزيز هذه الديناميكية، كما أن التنوع في المشروعات والمبادرات الحكومية المستمرة تواكب الزيادة في أعداد السياح وثقة المستثمرين، مما خلق بيئة مثالية للنمو المستدام.

وفقًا لتقرير صادر عن مؤسسة جيه إل إل للاستشارات والاستثمارات العقارية، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بشكل ملحوظ، حيث سجلت الإيجارات في مدينة 6 أكتوبر زيادة بنسبة 25.5% وفي القاهرة الجديدة بنسبة 17.7%، بينما ارتفعت أسعار البيع بنسبة 18% و15.9% على التوالي مقارنة بالعام الماضي، كما تم تسليم حوالي 7,300 وحدة سكنية جديدة خلال الربع الثاني، ليصل إجمالي المعروض إلى 309,100 وحدة، مع توقعات بتسليم 21,750 وحدة إضافية خلال النصف الثاني من عام 2025.

تطورات قطاع التجزئة والضيافة

أما في قطاع التجزئة، فقد تم إضافة 12,600 متر مربع جديدة، ليصل المخزون إلى 3.2 مليون متر مربع، مع تراجع معدلات الشواغر إلى 7.2% مقارنة بـ 9.2% في العام الماضي، وأكد التقرير على أن المطورين يركزون بشكل أكبر على تعزيز تجربة العملاء من خلال شراكات مع علامات تجارية رائدة، بينما يستمر الساحل الشمالي في كونه بيئة مثالية لاختبار المفاهيم الجديدة بفضل قوة السياحة والطلب الاستهلاكي.

في سياق متصل، ارتفع متوسط أسعار الغرف اليومية في قطاع الضيافة بنسبة 14.9%، كما شهدت إيرادات الغرف المتاحة نموًا سنويًا بنسبة 20.1% حتى يونيو، مدعومة بزيادة عدد السياح الوافدين إلى مصر بنسبة 24% خلال النصف الأول من العام، حيث بلغ العدد 8.7 مليون سائح، وأشار التقرير إلى توجه المطورين المحليين نحو إنشاء علامات ضيافة خاصة بهم تعكس الهوية الثقافية المصرية، مما يمنحهم مرونة تشغيلية أكبر.

مستقبل واعد لسوق العقارات

قال أيمن سامي، مدير جيه إل إل مصر، إن التقدم المستمر في سوق العقارات في القاهرة يعكس مرونته وقدرته على النمو رغم التحديات، حيث يُظهر التنوع الاستراتيجي في المعروض مع وجود محركات طلب قوية نضج السوق وجاذبيته أمام المستثمرين المحليين والدوليين، ورغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكاليف البناء نتيجة السياسات الضريبية الجديدة، فإن النظرة المستقبلية لسوق العقارات بالقاهرة تظل إيجابية، حيث يواصل القطاع إثبات قدرته على التكيف والنمو في بيئة اقتصادية متغيرة.