فريد، إحدى الشركات الرائدة في مجال التمويل، حققت إنجازًا كبيرًا بإصدار سندات توريق تصل قيمتها إلى 211 مليار جنيه منذ عام 2022، مما يعكس نجاحها في جذب الاستثمارات وتعزيز الثقة في السوق العقارية، كما تلقت فريد 31 طلبًا لتأسيس صناديق عقارية جديدة، مما يدل على الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين في القطاع العقاري ويعزز من فرص التنمية الاقتصادية في البلاد، حيث يسعى الجميع للاستفادة من هذه الفرص الواعدة في ظل التحولات الاقتصادية الحالية، مما يجعل هذا الوقت مثاليًا للاستثمار في العقارات وتوسيع المحفظة الاستثمارية.
أهمية التوريق في تمويل الشركات العقارية
قال دكتور محمد فريد، رئيس هيئة الرقابة المالية، إن التوريق يعد أداة رئيسية لتمويل الشركات العقارية، حيث تم إصدار سندات توريق بقيمة تصل إلى 211 مليار جنيه خلال الفترة من 2022 إلى 2025، وقد كانت 37% من هذه السندات مضمونة من مبيعات العقارات، وهذا يعكس أهمية هذه الآلية في تعزيز التمويل العقاري في السوق المصري، كما أضاف أن الهيئة تعمل على تحسين البيئة التشريعية اللازمة لدعم هذا القطاع الحيوي.
التحديات والفرص في صناديق الاستثمار العقاري
في الجلسة الافتتاحية للنسخة الثالثة من مؤتمر "The Investor.. Real State"، أشار دكتور فريد إلى أن صناديق الاستثمار العقاري واجهت العديد من التحديات عند إطلاقها في مصر، ولكن الهيئة قامت بإجراء نحو 10 تعديلات تشريعية متتالية لتوفير البيئة المناسبة لتأسيس هذه الصناديق، كما أوضح أن الهيئة تهتم بالرقمنة، وهذا يتضح من خلال ضوابط عمل منصات التمويل التشاركي، حيث تلقت الهيئة 71 طلبًا من الشركات لتأسيس منصات و31 طلبًا لتأسيس صناديق عقارية.
تحديث معايير التقييم العقاري
لفت دكتور فريد إلى أن معايير التقييم العقاري لم يتم تحديثها منذ عام 2015، وسيتم العمل على تحديثها لوضع معايير قياسية لحساب المساحات والصافي منها، كما أبدت الهيئة اهتمامًا كبيرًا بالآليات التي تمكن شركات التطوير العقاري من الاستفادة من أساليب التمويل الحديثة، وقد انطلقت فعاليات مؤتمر "The Investor.. Real State" بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، حيث يشارك في المؤتمر وزارات الإسكان والمالية وهيئات المجتمعات العمرانية، مما يساهم في خلق منصة حوارية لدعم فرص الاستثمار العقاري.
تابعوا آخر أخبار
التعليقات